تركيب عوازل مائية وحرارية بالرياض – العاصم لتنسيق الحدائق والمقاولات العامة

لماذا تحتاج لعزل مائي وحراري في الرياض؟

تعرّض الأسطح والجدران للشمس المباشرة وارتفاع درجات الحرارة مع أمطار موسمية مفاجئة قد يسبب تمددًا/انكماشًا وتشققًا ينتج عنه تسريب للمياه وارتفاع في استهلاك المكيفات. العزل المائي يمنع الترشيح والرطوبة، بينما العزل الحراري يقلل اكتساب الحرارة ويُحسّن كفاءة الطاقة ويُطيل عمر التشطيبات.

أنظمة العزل المائي التي ننفّذها

• ممبرين بيتوميني (APP/SBS) رول: طبقات لفائف تُلحَم بالحرارة، مقاومة ممتازة للماء للأسطح المكشوفة والممرات.
• بولي يوريثان (PU) سائل: غشاء مرن بدون فواصل يناسب التفاصيل المعقدة حول الفواصل ومناطق الاختراق.
• إيبوكسي/بوليمري إسمنتي: لحمامات ومسابح وخزانات داخلية؛ التصاق عالٍ ومقاومة للماء والكيماويات.
• سيليكون/أكريليك مرن للتفاصيل: لمعالجة الحواف والفلشرات والنقاط الحسّاسة.

نحدّد النظام الأنسب بعد اختبار الرطوبة وتقييم حالة السطح ودرجة التعرض للشمس والحركة الميكانيكية.

حلول العزل الحراري

• رغوة PU بالرش: تغطية متصلة دون فواصل، تخفّض الحمل الحراري وتضيف مقاومة مائية إضافية.
• ألواح XPS / EPS: كثافات مختلفة تُركّب فوق السطح مع طبقات حماية؛ خيار اقتصادي وفعّال.
• صوف صخري (Rockwool): للجدران والأسقف المستعارة؛ عزل حراري وصوتي ممتاز.
• دهانات عاكسة للحرارة: تقلل امتصاص الأشعة للأماكن الظاهرة مباشرة للشمس.

أين نطبّق العزل؟

• الأسطح المكشوفة (فيلات، مبانٍ سكنية وتجارية).
• الجدران الخارجية والأسوار المواجهة للشمس.
• الحمامات والمطابخ (مناطق البلل).
• الخزانات الأرضية والعلوية.
• المسابح والنوافير والشلالات.
• البدرومات والقبـو (رطوبة التربة الجانبية).

النظام المزدوج: حراري + مائي (Roof Sandwich)

نظام يعتمد على طبقة عزل حراري (XPS أو رغوة PU) تعلوها طبقة عزل مائي (ممبرين/PU) مع طبقة حماية نهائية (سكريد/بلاط/دهان عاكس). هذا الدمج يمنح أقصى حماية من التسريب والحرارة ويُطيل عمر السطح.

• انخفاض ملحوظ في درجة حرارة السقف الداخلية.
• تقليل أحمال المكيفات وفواتير الكهرباء.
• حماية العازل من الأشعة والاحتكاك.

خطوات التنفيذ الاحترافية

1. المعاينة والاختبارات: قياس الرطوبة، فحص الشقوق، تقييم الميول ومصارف المطر.
2. تحضير السطح: تنظيف ميكانيكي، معالجة الفواصل والشروخ، برايمر مناسب حسب النظام.
3. تركيب العازل: لفائف ممبرين/دهان سائل/ألواح عزل مع معالجة الحواف والنقاط الحساسة.
4. طبقة الحماية: سكريد/بلاط/دهان عاكس لحماية العازل وإطالة عمره.
5. التسليم والتوثيق: تقرير صور قبل/بعد + كتيّب إرشادات الصيانة.

اختبارات الجودة قبل التسليم

• اختبار الغمر المائي: 24–48 ساعة لرصد أي تسريب.
• اختبار الشرارة للممبرين: تحقق من جودة اللحام والفواصل.
• اختبار الالتصاق: قياس قوة ارتباط الطبقات بالسطح.

لا يتم التسليم إلا بعد نجاح الاختبارات وتوثيق النتائج.

أخطاء شائعة يجب تجنّبها

• تركيب العازل فوق سطح غير نظيف أو بدون برايمر.
• إهمال الميول حول مصارف الماء.
• عدم حماية العازل في المناطق المعرضة للمشي أو الشمس المباشرة.
• تجاهل معالجة نقاط الاختراق (مواسير/دكتات).

نطاقات التكلفة التقديرية في الرياض

تختلف الأسعار حسب المساحة، نوع النظام، سماكات الطبقات وتعقيد التفاصيل. بعد المعاينة نزوّدك بعرض سعر مفصل يشمل المواد والتركيب والاختبارات والضمان.

• حمامات/مطابخ: دهان إسمنتي مرن + طبقة حماية = تكلفة اقتصادية.
• سطح منزلي: ممبرين رول + طبقة حماية/بلاط = تكلفة متوسطة.
• نظام مزدوج: ألواح XPS + ممبرين/PU + سكريد = تكلفة أعلى وعمر أطول.

للتسعير المجاني داخل الرياض: اتصل 0544141382 أو واتساب.

لماذا تختار العاصم لعزل منزلك أو مشروعك؟

• مواد معتمدة وتركيب هندسي بفرق متخصصة.
• اختبارات جودة موثقة قبل التسليم.
• حلول مخصصة للأسطح والجدران والخزانات والمسابح.
• ضمان مكتوب وخدمة ما بعد البيع.
• التزام بالوقت وشفافية في التسعير.

الأسئلة الشائعة